Prodej, Byty 2+kk, 51 m² - Praha - Smíchov, Ev.č.: 200000079

Popis

Realitní kancelář 100klíčů, nabízí zprostředkování prodeje bytu 2+KK v osobním vlastnictví, o celkové rozloze 51 m2. Bytová jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží historického cihlového domu bez výtahu.

Dispozice bytu nabízí prostornou předsíň 8 m2 v současnosti využívanou jako kuchyň, obývací pokoj 23,2 m2, ložnici 16,2 m2, koupelnu 2,4 m2 a samostatné WC 0,5 m2. Příslušenstvím bytu je sklep v suterénu domu o výměře 6 m2. K dispozici je vydlážděný dvůr, který je přístupný pouze rezidentům.

Vytápění bytu je zajištěno dvěma plynovými topidly, ohřev vody karmou. Okna jsou plastová, směrována do klidného dvora.

Byt je okamžitě obyvatelný, zároveň však nabízí možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Lze změnit částečně i dispozici bytu tak, aby oba pokoje byly samostatně přístupné. Vzhledem k výšce stropu 3,2 m je možné zbudovat vestavěné patro.

V domě byly zhotoveny nové rozvody plynu a elektřiny. Dům je ze strany dvora zateplen.

Vzhledem k atraktivní lokalitě s pěší dostupností na metro Anděl do 5 minut a nízkým provozním nákladům (2.376,- Kč včetně fondu oprav) mohu byt doporučit nejen pro vlastní bydlení, ale i jako výbornou investici.

Samozřejmostí je vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek. Základní propočet hypotéky je možné získat při domluvené prohlídce nemovitosti.

Některé z uvedených fotografií jsou architektonické návrhy se zařízením po možné rekonstrukci.

Mgr. Radek Jindřich

Kontaktujte makléře

Mgr. Radek Jindřich

+420 777 613 350

[email protected]

4 750 000 Kčvčetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
KategorieByty 2+kk
LokalitaKováků, Praha - Smíchov
OkresHlavní město Praha
Náklady na bydlení2.376,- Kč
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná51 m²
Počet podlaží5
Podlaží umístění1
Stav objektuDobrý
BudovaCihlová
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuCentrum obce
ZástavbaObchodní a obytná
G (PENB nedodán)
ZařízenýNe
Výtahne
Rozměry - výška stropu3,20 m
Sklepano (6m²)
KomunikaceDlážděná
TelekomunikaceInternet, Kabelové rozvody
DopravaVlak, Silnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníLokální plynové