Prodej bytu 3+kk Branická 479/21, Praha - Braník, Ev.č.: 210000285

Popis

Realitní kancelář 100klíčů nabízí zprostředkování prodeje bytu 3+KK v osobním vlastnictví, o výměře 74 m2 v atraktivní lokalitě Praha Braník. Bytová jednotka se nachází ve 4. nadzemním podlaží pětipatrového zděného bytového domu.

Současná dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem 31,3 m2, 2 pokoje 15,8 m2 a 14,5 m2, koupelnu 4,8 m2 a samostatné WC 1,17 m2. Lodžie je přístupná z mezipatra a je ve výhradním užívání majitele bytu 2,7 m2. K bytu náleží také sklep v suterénu domu 5 m2.

Byt prošel komplexní rekonstrukcí zahrnující výměnu elektroinstalace, rozvodů plynu, vody a odpadů. Plynový, kombinovaný kotel ohřívá užitkovou vodu a je zdrojem teplovodního ústředního vytápění. Podlahy jsou v obytných místnostech plovoucí dřevěné, v ostatních prostorách je položena velkoformátová dlažba. WC je samostatné, přístupné z předsíně. Kuchyně je zařízena vestavěnou plynovou varnou deskou, horkovzdušnou troubou a vestavěnou lednicí. Ve dvou pokojích jsou velké vestavěné skříně. Okna jsou dřevěná, zhotovena dle požadavků památkové ochrany.

Ve vysokém estetickém standardu jsou také provedeny společné prostory v domě. Náklady na provoz bytu jsou vzhledem k jeho velikosti a úspornému plynovému kotli velmi příznivé.

Velkou předností bytu je jeho vkusná rekonstrukce a příjemná lokalita starého Braníka v pěší dostupnosti zastávek autobusu (1 min) a tramvaje (4min) – zastávka Přístaviště. Do centra, na Palackého náměstí se dostanete za 12 min.

V okolí je plná občanská vybavenost, možnost sportovního vyžití a relaxace na blízkém vltavském břehu nebo v nedalekém bazénu v Podolí. Pro rezidenty je také k dispozici oplocený dvůr přiléhající k domu s pečlivou zahradnickou úpravou, kde můžete v klidu posedět s přáteli, děti zde mají k dispozici pískoviště. Byt je tedy jedinečnou investiční příležitostí.

Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky za velmi příznivých podmínek.

Mgr. Radek Jindřich

Kontaktujte makléře

Mgr. Radek Jindřich

+420 601 100 999

8 750 000 Kčvčetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
KategorieByty 3+kk
LokalitaBranická 479/21, Praha - Braník
OkresHlavní město Praha
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná74 m²
Počet podlaží5
Podlaží umístění4
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
C (82 kWh/m2 za rok)
ZařízenýČástečně
Výtahne
Lodžieano (3m²)
Sklepano (5m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceInternet
DopravaVlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední plynové

Soubory ke stažení