Dalibor Dražan
Více než čtvrt století se věnuji realitám a financím. Prodal jsem několik činžovních domů. Několik vil. Před lety se mi podařilo prodat vilu v pražské Badeniho ulici čp. 401 portugalskému velvyslanectví. Dnes v ní je rezidence portugalského velvyslance. Prodal jsem spoustu rodinných domů a bytů. Zajistil jsem klientům bezpočet hypoték. Vedl jsem týmy realitních makléřů, finančních poradců a řadu let jsem pracoval jako obchodní ředitel Modré pyramidy. A moje zkušenost za tuto dobu? Dala by se shrnout do několika vět:
- Reputace a dobré jméno je víc než zisk.
- Krátkodobý úspěch zpravidla není skutečný úspěch.
- V dlouhodobě úspěšném obchodě nejsou na prvním místě peníze, ale lidé.
A právě lidé a jejich příběhy je to, co mě na realitním obchodě nejvíc baví a naplňuje.
Zkušenosti
Jsem držitelem makléřské certifikace Asociace realitních kanceláří v souladu s akreditací Ministerstva pro místní rozvoj.
Mám certifikaci České národní banky ke zprostředkování hypotečních úvěrů.
Mám certifikaci k prodeji investičních produktů.
Absolvoval jsem bezpočet kurzů z oblasti realitního práva a legislativy a z oblasti stavební problematiky.
Mám zvláštní oblibu v komplikovaných případech. Ať už právně, nebo z hlediska stavebně technického. Mým velkým koníčkem je aktivní účast v insolvenčních a exekučních dražbách.
Certifikace
AML školení – zakončené certifikátem
Právní špeky v realitách
Realitní smlouvy z pohledu práva
Realitní zprostředkování ARK
Reklama na Facebooku
Školení Katastr nemovitostí, právní vztahy k nemovitostem
Výkupy nemovitostí
Zákon o realitním zprostředkování, vč. sekce stavební – zakončené certifikátem
Zkouška ČNB, zprostředkování investic
Zkouška ČNB, zprostředkování úvěrů
Prodané nemovitosti
Činžovní dům (1997) Praha 2 - Balbínova
Luxusní vila (2020) Praha 5 - Lipence
Zeměd. usedlost (2022) Čečelice č.p. 20
Reference
Diana Gloria
20. 1. 2025
Dalibor, Jana and the team at 100klíčů are simply the best real estate agency in Prague. They generated more interest in our apt in one day than the previous estate agent had in 9 months! Our apt sold from listing to closing in 2 months and they managed it all in the most cheerful and professional way, taking most of the stress off our shoulders. The photographer and videographer were fantastic, too. Dalibor Dražan’s experience dealing with katastr issues and challenging sales, and his knowledge of real estate regulations and practice is incomparable. We’ll be forever grateful to them for all their hard work selling our apt!
Valerie Pelikánová
26. 10. 2023
Společnost 100 klíčů, jsme využili ke koupi bytu. Byla jsem velmi překvapena, profesionálním přístupem slečny Walterové při prodeji. Při podpisu smlouvy jsem se osobně setkala i s panem Dražanem, který je velmi sympatický a také profesionální ve svém oboru. Prodej bytu vyřídili velmi rychle a vyšli nám vstříc i s předčasným nastěhováním. Ohodnotila bych je na 1. /www.firmy.cz/
Josef Kožený
2. 8. 2023
Já můžu přidat maximálně pozitivní recenzi. Řešil jsem s p.Dražanem komplikovaný prodej bytu a byl jsem velice spokojen. Profesionální přístup, informace, ochota, velmi zkušený makléř. Když prodat, tak jedině 100klíčů. Děkuji.
Daniel Obrda
1. 9. 2023
Realitní kancelář 100 klíčů jsme využili jak na koupi tak prodej nemovitosti (bytu). Oceňujeme profesionální a lidský přístup, vše probíhalo hladce a podle našich představ. Pan Dražan je opravdu člověk na svém místě, společně s paní Walterovou tvoří skvělý tým. Při koupi bytu nám pomohli zajistit financování, prodej bytu byl překvapivě rychlý, všechny smlouvy přehledné a férové.
Oběma vám moc děkujeme za vaše služby které jsou nepochybně bezkonkurenční a přejeme mnoho úspěchu!
Články makléře
Odpovědnost za skryté vady nemovitosti a jejich reklamace
Dalibor DražanJe třeba se bát po prodeji dodatečných požadavků kupujícího z důvodu zjištěných vad? A mohu tomu předejít?
Více
Jak vybrat úschovu kupní ceny během prodeje nemovitosti?
Dalibor DražanPo dobu trvání převodu vlastnického práva v katastru by měla být kupní cena uschována u důvěryhodné třetí strany, která ji vyplatí prodávajícímu až po úspěšném převodu vlastnictví. A pokud se převod z jakéhokoli důvodu nedokončí, tak naopak peníze vrátí kupujícímu.
Více
Prodávám nemovitost. Zaplatím daň?
Dalibor DražanAno, daní se kladný rozdíl mezi prodejní a pořizovací cenou. Pokud jste na prodeji nic nevydělali nebo prodali se ztrátou, daň neplatíte. Pokud jste ale třeba před dvěma roky nemovitost koupili za čtyři miliony a nyní prodáváte za pět, zaplatíte daň z milionu, který jste prodejem vydělali.
Více