![Ideální nájemník? Existuje?](https://img.100klicu.cz/userimages/news_main/11/d66a07528ab869b5c23c583858331a05_medium.png)
Ideální nájemník? Existuje?
Šárka Walterová 19. 5. 2023
Mohu ovlivnit, jestli nebudou s nájemníkem problémy? Na co si dát pozor? A jak vlastně vypadá ideální nájemník?
Jak vybrat ideálního nájemníka?
Aby pronajímání vašeho bytu byla spíš radost než starost, je důležité vybrat toho správného nájemníka, se kterým nebudou problémy. A z tohoto pohledu doporučuji soustředit se na tři body, ve kterých chcete mít jistotu, že je to ten pravý:
- že bude mít na nájem
- že se s ním bez problémů domluvíte na vyúčtováních, údržbě a drobných opravách v bytě
- že se bude (nájemník a jeho hosté) chovat ohleduplně k sousedům, zástupcům SVJ, nebo družstva (kteří v domě pravděpodobně také bydlí)
Pronajímání bytů se věnuji každý den, tak vám mohu dát několik tipů:
Než se se zájemcem domluvíte na prohlídce, pošlete mu jednoduchý dotazník. Zeptejte se ho na to, co vás zajímá. Například kde pracuje, na jak dlouho nájem hledá, kde teď bydlí, s kým by v bytě bydlel, kolik z těchto lidí kouří, zda chovají zvíře. Nic nikomu samozřejmě nezakazujete, jen se jako majitel zajímáte.
Prověřte nájemce v on-line registrech, zda vám nezatajil něco, o čem byste měl vědět, například insolvence, exekuce a podobně. Exekuce, nebo insolvence není samozřejmě konec světa a může se přihodit komukoliv. Pokud ale s někým uzavíráte dlouhodobý nájemní vztah a svěřujete mu klíče od bytu, měl byste o těchto záležitostech vědět. Pokud nevíte, jak tyto informace z registrů získat, napište mi, ráda vám pomohu.
Na prohlídku si jednotlivě pozvěte dva až tři vhodné zájemce, kteří odpovídají vašim očekáváním. Osobní setkání zpravidla rozhodne. Kdo z nich se chová přátelsky a mluví otevřeně? Se kterým z nich byste se chtěli potkávat při inspekcích bytu a vyúčtováních? Který z nich bude asi dobře vycházet se sousedy?
Troufám si říct, že v pronajímání bytů se mi daří, je to moje oblíbená oblast činnosti. Ve výběru toho pravého nájemníka jsem velmi precizní a mám na to cit. Pokud budete mít k čemukoliv dotaz, napište mi na sarka.walterova@100klicu.cz.
Podobné články
![100 klíčů Dalibor Dražan.png](https://img.100klicu.cz/userimages/news_main/13/914ea6402f1913320ad4d9118a991530_small.png)
Nový stavební zákon - povinnost stavební dokumentace
Dalibor DražanPodle nového stavebního zákona musí vlastník stavby mít po celou dobu stavební dokumentaci. Co to pro vás znamená?
Více![Jana Dražanová.jpg](https://img.100klicu.cz/userimages/news_main/12/f94881e1bb2c31b7cab0c8e187e8172c_small.jpg)
Kupujete nemovitost? Kdy je správné ji pojistit?
Jana DražanováSouvisí to s otázkou, kdy přesně se stanete vlastníkem nemovitosti.
Více![FotoatelierChodov-931-WEB (1).jpg](https://img.100klicu.cz/userimages/news_main/10/f1334a0a5826f403773ca0f88e975932_small.jpg)
Nabyli jste v roce 2022 nemovitost? Nezapomeňte podat přiznání k dani.
Dalibor DražanDaň z nemovitosti se přiznává i platí dopředu, proto je pro tento rok termín podání řádného daňového přiznání do 31.1.2023 a jsou povinni ho podat všichni, kdo v r. 2022 nabyli do vlastnictví nemovitost.
Více