Jak vybrat makléře a realitní kancelář?
Dalibor Dražan 5. 10. 2021
Výběr realitky a makléře před prodejem nemovitosti je důležitý krok. Když se povede, zůstane vám na konci prodeje pár set tisíc korun navíc a příjemné vzpomínky. Pokud zvolíte špatně, možná vám přibude pár vrásek a možná i peněz bude o něco méně. Jak tedy realitku a makléře vybírat?
Zkuste si představit, že vybíráte restauraci, ve které chcete oslavit důležitou životní událost. Nespokojíte se s Budete se ptát na reference těch, kdo jejich služby využili. A budete se ptát podrobně. Budete se zajímat o detaily. Podíváte se na reference na internetu. Zajdete tam. Promluvíte s někým z obsluhy, promluvíte klidně s někým z vedení. Osobní kontakt a otázky vám pomůžou se rozhodnout, jestli to je správný podnik.
S výběrem realitky a makléře je to podobné. Prověřte zkušenosti a reference jiných. Setkejte se s makléřem a zeptejte se ho na jeho praxi. Zeptejte se, jaký by navrhoval postup při prodeji. Požádejte makléře o kontakt na dva poslední klienty a spojte se s nimi.
Před podpisem zprostředkovatelské smlouvy se zajímejte o to, jaký postup prodeje u vaší nemovitosti makléř navrhuje a také o termíny plnění.
Ptejte se makléře například na následující:
- Bude fotografie/video k prezentaci dělat profesionální fotograf?
- Zajistíte plánky nemovitosti?
- Za jak dlouho od podpisu smlouvy nabídku zveřejníte?
- Zajistíte průkaz energetické náročnosti před začátkem prodeje?
- Na jakých realitních portálech budete nemovitost nabízet?
- Jaké jiné způsoby propagace nemovitosti zvolíte kromě inzerce na internetu?
- Jak budou probíhat prohlídky se zájemci?
- Jakým způsobem a jak často budu dostávat informace o průběhu prodeje?
- Jak budete postupovat, pokud bude více zájemců o koupi?
- Zahrnuje domluvená provize i náklady na advokáta, na úschovu kupní ceny, na katastr?
- Budete mi po prodeji účtovat ještě další náklady?
Otázek na ověření kvality a zkušeností makléře je spousta. A jsou i další způsoby prověření makléře. Pokud si nebudete vědět rady, ozvěte se na dalibor.drazan@100klicu.cz.
Přeji vám šťastnou ruku při výběru.
Podobné články
Kupujete nemovitost? Kdy je správné ji pojistit?
Jana DražanováSouvisí to s otázkou, kdy přesně se stanete vlastníkem nemovitosti.
VíceIdeální nájemník? Existuje?
Šárka WalterováMohu ovlivnit, jestli nebudou s nájemníkem problémy? Na co si dát pozor? A jak vlastně vypadá ideální nájemník?
VíceNabyli jste v roce 2022 nemovitost? Nezapomeňte podat přiznání k dani.
Dalibor DražanDaň z nemovitosti se přiznává i platí dopředu, proto je pro tento rok termín podání řádného daňového přiznání do 31.1.2023 a jsou povinni ho podat všichni, kdo v r. 2022 nabyli do vlastnictví nemovitost.
Více