
Jak vybrat makléře a realitní kancelář?
Dalibor Dražan, MBA 5. 10. 2021
Výběr realitky a makléře před prodejem nemovitosti je důležitý krok. Když se povede, zůstane vám na konci prodeje pár set tisíc korun navíc a příjemné vzpomínky. Pokud zvolíte špatně, možná vám přibude pár vrásek a možná i peněz bude o něco méně. Jak tedy realitku a makléře vybírat?
Zkuste si představit, že vybíráte restauraci, ve které chcete oslavit důležitou životní událost. Nespokojíte se s Budete se ptát na reference těch, kdo jejich služby využili. A budete se ptát podrobně. Budete se zajímat o detaily. Podíváte se na reference na internetu. Zajdete tam. Promluvíte s někým z obsluhy, promluvíte klidně s někým z vedení. Osobní kontakt a otázky vám pomůžou se rozhodnout, jestli to je správný podnik.
S výběrem realitky a makléře je to podobné. Prověřte zkušenosti a reference jiných. Setkejte se s makléřem a zeptejte se ho na jeho praxi. Zeptejte se, jaký by navrhoval postup při prodeji. Požádejte makléře o kontakt na dva poslední klienty a spojte se s nimi.
Před podpisem zprostředkovatelské smlouvy se zajímejte o to, jaký postup prodeje u vaší nemovitosti makléř navrhuje a také o termíny plnění.
Ptejte se makléře například na následující:
- Bude fotografie/video k prezentaci dělat profesionální fotograf?
- Zajistíte plánky nemovitosti?
- Za jak dlouho od podpisu smlouvy nabídku zveřejníte?
- Zajistíte průkaz energetické náročnosti před začátkem prodeje?
- Na jakých realitních portálech budete nemovitost nabízet?
- Jaké jiné způsoby propagace nemovitosti zvolíte kromě inzerce na internetu?
- Jak budou probíhat prohlídky se zájemci?
- Jakým způsobem a jak často budu dostávat informace o průběhu prodeje?
- Jak budete postupovat, pokud bude více zájemců o koupi?
- Zahrnuje domluvená provize i náklady na advokáta, na úschovu kupní ceny, na katastr?
- Budete mi po prodeji účtovat ještě další náklady?
Otázek na ověření kvality a zkušeností makléře je spousta. A jsou i další způsoby prověření makléře. Pokud si nebudete vědět rady, ozvěte se na dalibor.drazan@100klicu.cz.
Přeji vám šťastnou ruku při výběru.
Podobné články

Odpovědnost za skryté vady nemovitosti a jejich reklamace
Dalibor Dražan, MBAJe třeba se bát po prodeji dodatečných požadavků kupujícího z důvodu zjištěných vad? A mohu tomu předejít?
Více
Jak vybrat úschovu kupní ceny během prodeje nemovitosti?
Dalibor Dražan, MBAPo dobu trvání převodu vlastnického práva v katastru by měla být kupní cena uschována u důvěryhodné třetí strany, která ji vyplatí prodávajícímu až po úspěšném převodu vlastnictví. A pokud se převod z jakéhokoli důvodu nedokončí, tak naopak peníze vrátí kupujícímu.
Více
Prodávám nemovitost. Zaplatím daň?
Dalibor Dražan, MBAAno, daní se kladný rozdíl mezi prodejní a pořizovací cenou. Pokud jste na prodeji nic nevydělali nebo prodali se ztrátou, daň neplatíte. Pokud jste ale třeba před dvěma roky nemovitost koupili za čtyři miliony a nyní prodáváte za pět, zaplatíte daň z milionu, který jste prodejem vydělali.
Více